合肥12月土地首拍 10宗地“揽金”10亿多

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 昨天下午,合肥举行12月首场土地拍卖会,共12宗地上市,最终10宗地顺利出让,揽金10.6亿元。

本次拍卖会堪称近期以来合肥土地市场最热闹的一场拍卖会。一方面,此次上市的地块多达12宗,其中住宅用地有11宗,而且不乏优质地块,按照区域来看:滨湖区2宗、高新区2宗、包河区2宗、蜀山区2宗、瑶海区3宗、长丰县1宗。另一方面,此次参拍的房企多达30多家,土拍会可谓人气高涨。

从拍卖现场看,此番亮相的地块表现冷热不均。其中,高新区两宗地块人气高涨,均吸引了超过20家房企参与竞拍。高新区KP4-2地块(高新区云飞路以南、天堂寨路以东)被高速以单价1350万元/亩竞得,总价8.91405亿元,楼面价10124.95元/平米,溢价率107.69%。这也是当天单价最高的一宗地。高新区KI2-3、4地块(高新区习友路以南、永和路以西)则被金茂以单价730万元/亩竞得,楼面价6083.30元/平米,溢价率71.76%。据透露,由于该宗地块有代建小学的附加要求,因此综合楼面价也在约万元/平方米。

滨湖区两宗地块昨天双双拍出过千万元/亩的单价。其中,滨湖区BH2018-08号地块(嘉陵江路以南、大理路以东)被新城以单价1160万元/亩竞得,总价11.02116亿元,楼面价8699.96元/平方米;滨湖区BH2018-12号地块(嘉陵江路以南、贵州路以西)被金鹏以单价1200万元/亩、总价12.03120亿元竞得,居住楼面价8999.96元/平方米。

包河区S1815号地块(宿松路以西、水阳江路以北)成功出让,楼面价7933.29元/平方米;瑶海区E1808号地块(裕溪路以北、障山路以东)单价895万元/亩,楼面价6712.47元/平方米。

此次蜀山区两宗地上市,其中蜀山区W1806地块(蜀山区宝月路以南、振兴路以西)单价750万元/亩,楼面价6249.97元/平方米;蜀山区W1807地块(蜀山区长江西路以北、振兴路以西)单价610万元/亩,楼面价5083.31元/平方米。

此外,瑶海区E1807号地块(瑶海区和平路以南、查济路以西、障山路以东)作为租赁房用地顺利出让。而包河区S1811号、瑶海区E1804号地块则未达底价而流拍。

业内人士表示,此次土拍的地价相比之前市场高峰期时有所降低,各宗地块价格基本回归真实水平;而相应的,未来房源上市价格也将基本稳定。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利

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