新安晚报 安徽网 大皖客户端讯  老旧小区改造近年来颇受各地市民关注，哪些属于要改造的老旧小区？改造的具体内容有哪些？新安晚报、安徽网、大皖客户端记者从池州市住房和城乡建设局获悉，2021年池州主城区计划改造76个老旧小区，总投资3.5亿元。为进一步深化工程建设项目审批制度改革，建立城镇老旧小区改造项目审批绿色通道，简化审批环节和办理流程，近日，池州市出台《关于优化城镇老旧小区改造项目审批的实施意见》，自2021年3月1日起施行，试行1年。自此，池城老旧小区改造工作将有“规”可循，也会更加规范与高效。

《实施意见》明确了老旧小区改造的具体范围：将重点改造建成于池州主城区2000年底前、基础设施和公共服务设施老旧缺失、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区（包括移交政府安置的军队离退休干部住宅小区）。鼓励有条件的地方在重点改造小区应改尽改前提下，适当放宽改造年限，提前对2005年底前建成的老旧小区进行改造。

记者注意到，此次该市对老旧小区改造的具体内容进行了规范界定。城镇老旧小区改造主要分为基础类改造、完善类改造、提升类改造三类。基础类改造主要是拆除违法建筑物、对水电气暖管线、道路围墙、环卫设施、绿化、消防、照明、光纤、建筑物主体、安防等方面进行更新改造，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。完善类改造主要是对建筑节能改造、加装电梯、停车库（场）、文化体育设施、无障碍设施、建筑屋面平改坡、社区和物业用房等方面进行更新改造。提升类改造主要是完善社区养老、托幼、义务教育阶段学校、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等设施。

此次，该市还对老旧小区改造的审批流程进行了优化：明确规定基础类改造总审批时限不超过15个工作日，竣工验收阶段不超过5个工作日。完善类和提升类改造总审批时限不超过20个工作日，竣工验收阶段不超过5个工作日。将立项用地规划许可、工程建设许可合并到施工许可阶段，建设单位可以同步申报项目建议书审批、建筑工程施工许可证核发和施工图联合审查事项。此外，还对竣工验收流程进行了简化。对于可能出现的新加装电梯项目的交付使用，也进行了明确的规定。

池州市还明确：将推行改造方案联合会商制度，老旧小区改造实施方案由县（区）人民政府组织住建、发改等相关部门以及水电气、通信等企业，相关专家和部分小区业主代表开展联合会商（审查）。推行“一件事”办理，老旧小区改造项目通过安徽政务服务网池州分厅池州市工程建设项目审批管理系统申报、审批，实现全流程在线办理，相关申报材料、办理结果共享应用。城镇老旧小区改造项目竣工后，由建设单位组织改造实施方案的各相关审查部门、各参建单位、业主代表等进行竣工项目联合验收。

池竹 新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 朱春友

编辑：彭玲